Đô thị tích hợp - mô hình tạo dấu ấn cho Nam Long

Nam Long là một trong những doanh nghiệp theo đuổi hướng phát triển đô thị tích hợp khá sớm, với các khu đô thị điển hình như Waterpoint (355 ha, Tây Ninh), Mizuki Park (26 ha, TP HCM), Izumi City (170 ha, Đồng Nai) cũng như tại các dự án khác.

Số liệu của Bộ Xây dựng chỉ ra, tỷ lệ đô thị hóa cả nước đạt khoảng hơn 40% trong khi nhu cầu về nhà ở tiếp tục gia tăng tại các đô thị lớn, gây áp lực lên hạ tầng vùng trung tâm, thiếu không gian xanh và tiện ích cho người dân. Cùng với sự phát triển kinh tế và mức sống ngày càng cải thiện, kỳ vọng của người mua nhà cũng thay đổi. Từ bối cảnh đó, mô hình đô thị tích hợp được Nam Long phát triển nhằm giải bài toán an cư, đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống.

Nếu trước đây, sở hữu một căn nhà là mục tiêu chính, thì hiện nay người mua quan tâm nhiều hơn đến môi trường sống, không gian xanh, hệ thống tiện ích, khả năng kết nối và chất lượng cộng đồng cư dân. Xu hướng này được nhiều đơn vị như Savills, CBRE, Batdongsan ghi nhận trong các báo cáo thị trường những năm gần đây. Các dự án được quy hoạch bài bản, tích hợp nhiều chức năng và hướng đến phát triển bền vững ngày càng được người mua ưu tiên lựa chọn.

Ông Lê Phước Thành, Giám đốc Phát triển dự án Nam Long, cho biết doanh nghiệp phát triển các dự án với tư duy đô thị tích hợp: chú trọng kiến tạo hệ sinh thái sống hoàn chỉnh với không gian xanh, tiện ích, giáo dục, chăm sóc sức khỏe và cộng đồng cư dân, đáp ứng nhu cầu sống dài hạn.

Đơn cử, tại Waterpoint, khu đô thị nằm bên sông Vàm Cỏ Đông, doanh nghiệp dành đến 95 ha mảng xanh, công viên và không gian mở. Loạt tiện ích quan trọng cũng đi vào vận hành như trường nội trú song ngữ quốc tế, siêu thị, phòng khám, các tổ hợp thể dục thể thao, hệ thống xe bus nội khu và liên vùng... Mỗi phân khu đều có công viên, clubhouse... kết nối bằng hệ thống đường dạo bộ, đạp xe phủ bóng cây.

Ở phía Nam TP HCM, Mizuki Park được phát triển trên diện tích 26 ha với hơn 10,3 ha mảng xanh cùng hệ thống kênh đào và công viên cảnh quan. Sau nhiều năm vận hành, khu đô thị đã hình thành cộng đồng cư dân ổn định với hơn 4.000 gia đình cùng hệ thống trường học, thương mại và các hoạt động cộng đồng diễn ra thường xuyên.

Izumi City tại Đồng Nai được quy hoạch trên diện tích 170 ha, hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng khu Đông và sân bay Long Thành. Dự án được định hướng trở thành khu đô thị tích hợp với đầy đủ chức năng từ nhà ở đến thương mại, giáo dục và không gian công cộng.

Điểm chung giữa các dự án này là ưu tiên yếu tố con người trong quy hoạch. Theo đại diện Nam Long, doanh nghiệp tập trung vào chất lượng sống lâu dài, hướng tới việc tạo ra các cộng đồng cư dân bền vững.

Ông Lê Phước Thành cho biết giá trị của một khu đô thị không chỉ đến từ hạ tầng hay tiện ích mà còn nằm ở sự gắn kết giữa những người sinh sống bên trong. Các hoạt động cộng đồng, lễ hội và sự kiện thường xuyên được tổ chức nhằm tạo cơ hội để cư dân kết nối và xây dựng mối quan hệ lâu dài.

Những định hướng này giúp đơn vị được vinh danh tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức, trao đầu tháng 6.

Nam Long có ba dự án được vinh danh ở ba hạng mục khác nhau. Khu đô thị tích hợp Waterpoint được trao danh hiệu "Top 10 dự án Khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam". Mizuki Park góp mặt trong "Top 10 dự án hướng tới mục tiêu phát triển bền vững tiêu biểu nhất Việt Nam". Trong khi đó, Izumi City được vinh danh trong "Top 10 dự án Nhà ở thương mại tiềm năng nhất Việt Nam".

Theo ông Lê Phước Thành, ba dự án được ghi nhận ở những hạng mục khác nhau nhưng đều phản ánh chung một định hướng: kiến tạo những không gian sống chất lượng, cân bằng giữa giá trị an cư, phát triển cộng đồng và yếu tố bền vững. Giải thưởng cũng là động lực để doanh nghiệp tiếp tục nâng cao tiêu chuẩn phát triển dự án trong thời gian tới. Đơn vị sẽ tiếp tục đầu tư vào các mô hình đô thị tích hợp, mở rộng các yếu tố xanh và bền vững trong quy hoạch, đồng thời hợp tác với các đối tác trong và ngoài nước nhằm phát triển những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực của thị trường.

Hoài Phương